Les rapports locatifs



L’immobilier est l’un des secteurs d’activités où le recours à nos services peut s’avérer le plus précieux, plus particulièrement dans les rapports locatifs.

Que vous soyez locataire ou propriétaire :
la loi vous reconnaît des droits
la loi vous impose des devoirs

Cette dualité engendre nécessairement des tensions qui, si elles ne sont pas rapidement jugulées, peuvent conduire à des procédures longues et coûteuses devant les tribunaux. Nous sommes des professionnels des conflits immobiliers, la législation sur les baux civils et commerciaux n’a aucun secret pour nos techniciens en formation constante, les conflits locatifs sont donc notre lot quotidien.

Nos missions :	faire respecter les droits et devoirs de chaque partie. recouvrer les loyers impayés. engager la procédure visant à résilier le bail d’habitation. procéder à l’expulsion du locataire défaillant.
Nos outils :	le procès-verbal de constat (il désamorce un conflit en cours, il prévient un conflit futur). le commandement de payer les loyers. l’assignation en résiliation de bail et expulsion. le procès-verbal d’expulsion avec réquisition de la Force Publique.

A chaque étape du bail, de la conclusion à son terme, ayez-le réflexe Huissier de Justice :
exigez un contrat de location écrit : les écrits restent, les paroles s’envolent et seul un document contractuel rédigé par les soins d’un expert garantira la légalité des clauses qu’il comporte
l’état des lieux n’est pas obligatoire mais l’établir c’est prévenir : il justifiera, lors du départ du locataire, du bon ou du mauvais état du logement donné en location et assoiera efficacement une demande de remise en état
vérifiez que le montant du dépôt de garantie se situe dans les limites légales
faites procéder par nos services à la révision annuelle du loyer : nous pratiquons régulièrement les indices de référence et vous mettrons à l’abri de toute erreur de calcul
faites constater toute dégradation des lieux loués et sommez votre co-contractant (locataire ou bailleur) de procéder aux réparations qui s’imposent, en respect des devoirs qui lui incombent
enfin, faites-nous rédiger et délivrer le congé que vous souhaitez donner : les délais de préavis et le formalisme sont très rigoureux en la matière, le risque d’annulation est donc important et lourd de conséquences financières

Dans le domaine immobilier, comme dans toutes les activités relevant de notre compétence, notre expérience et notre savoir-faire sont vos meilleurs atouts : ne vous en privez-pas, consultez-nous !